一、招商條件
本項(xiàng)目為濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司大明湖南門東側(cè)房屋（南門東票房）招商項(xiàng)目，招商人為濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目參照競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行招商。
二、項(xiàng)目概況與運(yùn)營(yíng)范圍
1、項(xiàng)目名稱：濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司大明湖南門東側(cè)房屋（南門東票房）招商項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：SDDQ2025-464
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本次為大明湖南門東側(cè)房屋（南門東票房）招商。
4、運(yùn)營(yíng)范圍：招商人負(fù)責(zé)提供合適的場(chǎng)地并對(duì)服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)管；服務(wù)商負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)、裝修、拆除、運(yùn)營(yíng)所需設(shè)備與器材采購(gòu)、房屋及設(shè)備日常維修保養(yǎng)、日常運(yùn)營(yíng)成本、人員管理、培訓(xùn)、相關(guān)稅費(fèi)，以及運(yùn)營(yíng)所需的員工薪酬等所有有關(guān)經(jīng)營(yíng)的投資。
5、本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)包，具體情況如下：
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標(biāo)包名稱 |
房屋編號(hào) |
初測(cè)面積（㎡） |
擬定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
合作 年限 |
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大明湖南門東側(cè)房屋（南門東票房） |
DMH0098 |
30㎡ |
咖啡飲品、甜點(diǎn) |
3+N年 |
注：本項(xiàng)目的合作年限(3+N)指3年運(yùn)營(yíng)期滿前兩個(gè)月內(nèi)，若乙方提出申請(qǐng)的，雙方就運(yùn)營(yíng)期限延長(zhǎng)事宜溝通，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同延長(zhǎng)的運(yùn)營(yíng)期限不超過3年。前3年下一年度目標(biāo)營(yíng)業(yè)額在上一年度基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2%。若雙方未能在運(yùn)營(yíng)期滿前10日內(nèi)達(dá)成一致，則雙方合作于運(yùn)營(yíng)期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定向甲方交還本項(xiàng)目。
三、服務(wù)商資格要求
1、服務(wù)商須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶；
2、運(yùn)營(yíng)商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須具備特殊行業(yè)行政許可的，服務(wù)商須承諾成交后能獲取運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目所需的經(jīng)營(yíng)許可，否則將視同為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)資格；
3、服務(wù)商在收銀制度等方面需統(tǒng)一接受濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司管理規(guī)定；
4、服務(wù)商財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障能力（詳見承諾函并加蓋公章）；
5、服務(wù)商未在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；
6、服務(wù)商近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法違規(guī)記錄、近三年經(jīng)營(yíng)中未出現(xiàn)重大安全及質(zhì)量問題、事故（詳見無重大違法記錄等聲明并加蓋公章）；
7、服務(wù)商沒有處于被相關(guān)行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（詳見承諾函并加蓋公章）；
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同服務(wù)商，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目報(bào)價(jià)（詳見承諾函并加蓋公章）；
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、獲取招商文件
1、時(shí)間：2025年11月17日08時(shí)00至2025年11月24日17時(shí)00分（節(jié)假日除外）
2、地點(diǎn)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司招標(biāo)部（濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓）。
3、凡有意參加者，請(qǐng)于2025年11月24日17時(shí)00分前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+服務(wù)商單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人/經(jīng)營(yíng)者身份證明或法定代表人/經(jīng)營(yíng)者授權(quán)書；（3）信用中國(guó)、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加蓋公章）。
4、招商文件售價(jià)：300元/份（不允許個(gè)人匯款，標(biāo)書費(fèi)匯款賬戶：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司；開戶行：興業(yè)銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：376010100101596906）。
服務(wù)商用于本次招商過程中的準(zhǔn)確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項(xiàng)目招商文件中相關(guān)的澄清、修改等信息均通過此聯(lián)系方式發(fā)送至服務(wù)商，逾期不予確認(rèn)回復(fù)的均視為服務(wù)商已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通信障礙、無人應(yīng)答或未及時(shí)查閱等因素，而造成的一切損失均由服務(wù)商自行承擔(dān)。
5、本項(xiàng)目為資格后審，服務(wù)商獲取招商文件不代表資格審查通過。
五、響應(yīng)文件的提交
1、遞交截止時(shí)間：2025年11月28日9:30(北京時(shí)間)。
2、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20樓會(huì)議室
六、響應(yīng)文件遞交截止及開啟時(shí)間、地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年11月28日9:30 (北京時(shí)間)。
2、地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20樓會(huì)議室
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1、采購(gòu)人：濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)泉城路街道趵突泉北路1號(hào)文旅明湖灣A428室
聯(lián) 系 人：袁老師
電 話：15610166965
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電 話：0531-82389633、15564178515
電子郵件：dqzb2022@163.com
